01Leistungen
Bestand verstehen
Bestandsaufnahme und technische Objektbewertung
Zustand, Risiken und Potenziale nachvollziehbar einordnen – vor Immobilienkauf, Umbau oder Sanierung.Vorhaben anfragen033200 527645 anrufen
02Situation und Ziel
Was ist vorhanden, was ist belastbar bekannt und welche Untersuchungen sind vor der Planung sinnvoll?
Für Eigentümer und Kaufinteressenten vor Hauskauf, Umbau oder Sanierung.
Was wir konkret übernehmen
Wir erfassen Gebäudestruktur, Nutzung und sichtbaren Zustand der zugänglichen Bauteile. Vorhandene Pläne werden mit der vorgefundenen Situation abgeglichen.
Abweichungen, nachträgliche Veränderungen und fehlende Angaben werden kenntlich gemacht. Erkennbare Potenziale und Grenzen dienen als Ausgangspunkt für die spätere Planung.
- Gebäudestruktur und sichtbaren Zustand erfassen
- Unterlagen und Bestand miteinander abgleichen
- Risiken, Potenziale und weiteren Prüfbedarf ordnen
03Zusammenarbeit
So läuft die Leistung ab
- Zweck, vorhandene Pläne und nötige Erfassungstiefe abstimmen.
- Zugänglichen Bestand begehen und dokumentieren; Unterschiede zu Unterlagen festhalten.
- Gesicherte Grundlagen und weiteren Untersuchungsbedarf für Planung oder Sanierung übergeben.
Diese Unterlagen helfen beim Einstieg
- Vorhandene Grundrisse, Schnitte und Ansichten; Baujahr und bekannte Erweiterungen.
- Angaben zur bisherigen Nutzung, geplanten Veränderung und zu nicht zugänglichen Bereichen.
Das erhalten Sie im vereinbarten Umfang
- Vereinbarte Zustands- und Fotodokumentation, Abgleich mit Bestandsunterlagen sowie eine Liste ungesicherter Angaben.
- Geordneter Untersuchungs- und Planungsbedarf. Ein maßhaltiges Aufmaß oder neue Bestandszeichnungen werden nur im ausdrücklich vereinbarten Umfang erstellt.
04Leistungsumfang
Schwerpunkt und Abgrenzung
Die Bestandsaufnahme dokumentiert den Ausgangszustand des Gebäudes. Die Umbauplanung entwickelt daraus Veränderungen. Für eine einzelne Kaufentscheidung führt der Einstieg über die Hauskaufberatung; ein konkretes Schadensbild gehört in die Schadensbewertung.
Leistungsgrenzen
Eine Bestandsaufnahme erfasst den vereinbarten und zugänglichen Umfang. Sie ersetzt keine Verkehrswertermittlung, vollständige Vermessung, Tragwerksprüfung oder Untersuchung verdeckter Bauteile.
Umfang, Termine, benötigte Fachbeiträge und Vergütung werden vor der Beauftragung projektbezogen abgestimmt.
Passende nächste Leistungen
Ausgangspunkt ist Nuthetal bei Potsdam. Die Betreuung Ihres Standorts und mögliche Ortstermine stimmen wir persönlich ab.
05Ihr nächster Schritt
Die Grundlage für Ihren Umbau klären
Nennen Sie Gebäudeart, vorhandene Pläne und die geplante Veränderung. Wir stimmen ab, welche Bestandsinformationen für Ihre nächste Entscheidung benötigt werden.